Cómo registrar un alojamiento que no sea un hotel en China

Quién debe hacer el registro de alojamiento

Cuando una persona extranjera se aloja en un hotel, el establecimiento registra al huésped y comunica los datos al órgano local de seguridad pública. Si se aloja fuera de un hotel, por ejemplo en un apartamento alquilado a largo plazo, en casa de familiares o amigos, en una residencia de empresa o en una vivienda propia, la persona extranjera o quien le proporcione alojamiento debe registrarla ante el órgano de seguridad pública correspondiente dentro de las 24 horas posteriores a la llegada. Que una plataforma anuncie el inmueble como «alojamiento familiar» o «apartamento con servicios» no determina automáticamente quién es responsable. Antes de reservar, pregunte al operador si realiza el registro mediante el procedimiento hotelero.

• Hotel autorizado: la recepción suele completar el registro al hacer el check-in.

• Vivienda de alquiler privada: el huésped y el arrendador suelen seguir los requisitos locales.

• Casa de familiares o amigos: hace el registro el huésped o la persona que proporciona el alojamiento.

• Residencia de empresa o universidad: pregunte si la administración registra a los residentes conjuntamente y pida el resultado.

• Vivienda propia: la persona extranjera que vive en una vivienda de su propiedad o de su cónyuge utiliza el canal local.

Cuándo se aplica la regla de las 24 horas

La ley exige registrar dentro de las 24 horas cualquier alojamiento de una persona extranjera fuera de un hotel. Mudarse, ocupar por primera vez una dirección nueva o pasar de un hotel a casa de un amigo crea una nueva estancia que debe quedar registrada. El certificado también suele pedirse para prórrogas de visado, documentos de residencia, trámites bancarios, universitarios y otros servicios, por lo que no es un simple trámite interno del arrendador. El nombre, número de pasaporte, dirección y fecha de llegada deben coincidir con los datos reales.

El canal nacional de servicios públicos estrenado en 2026 todavía funciona como piloto regional. La Administración Nacional de Inmigración anunció que, desde el 20/3/2026, Hebei, Liaoning, Zhejiang, Hubei, Guangxi, Chongqing y Sichuan probarían el registro en línea de alojamientos fuera de hoteles. En las demás regiones no debe darse por hecho que el trámite ya esté disponible en todo el país.

Documentos que el arrendador o anfitrión debe preparar antes de la llegada

• Pasaporte del huésped extranjero y su visado, permiso de estancia o documento de residencia vigente.

• Dirección completa y prueba de propiedad o de uso legítimo de la vivienda.

• Documento de identidad y teléfono del arrendador, familiar, amigo u otro anfitrión.

• Contrato de arrendamiento, fecha de llegada y los datos del inmueble que pueda exigir la autoridad local.

• Registros de alojamiento anteriores, sobre todo si se vuelve a registrar la misma dirección.

• Un teléfono capaz de recibir códigos de verificación y completar la autenticación en la plataforma pública.

Cómo registrarse en una zona piloto en línea

En una zona piloto, el huésped o el anfitrión puede utilizar el sitio de servicios públicos de la Administración Nacional de Inmigración, la aplicación Inmigración 12367 o sus miniprogramas de WeChat y Alipay. Dentro de los servicios para personas extranjeras, abra el módulo de registro de alojamiento. Para un registro inicial, la autoridad recomienda la ayuda del anfitrión, que conoce mejor los datos de la vivienda. Una persona extranjera que ya haya registrado esa dirección en la plataforma, o que viva en una vivienda propia, puede hacer el trámite por su cuenta conforme a las reglas aplicables.

1. El anfitrión y el huésped comprueban la dirección, la fecha de llegada y los datos de los documentos.

2. Complete el registro y la autenticación en la plataforma oficial y abra el módulo de alojamiento.

3. Cargue o introduzca los documentos de identidad y de la vivienda solicitados en la página.

4. Consulte el resultado después del envío. Una solicitud enviada no equivale a un registro completado.

5. Busque la anotación en la consulta de registros y guarde el certificado.

6. Si la solicitud es devuelta, corrija el motivo indicado. Si ha vencido el plazo o el sistema no admite el caso, haga el trámite presencial cuanto antes.

Qué hacer si no hay registro en línea

Si se encuentra fuera de las siete regiones piloto de nivel provincial, o el sistema no reconoce la vivienda o los documentos, siga el procedimiento local vigente y acuda a una oficina de entrada y salida o a la comisaría responsable de la dirección. Algunas ciudades ya tienen portales propios, y tanto los documentos como el lugar de atención pueden variar entre distritos o condados. Llame al 12367 o al teléfono público del órgano local de seguridad pública para confirmar el lugar y los documentos, y anote la hora y el contenido de la respuesta.

1. Indique que necesita registrar el alojamiento de una persona extranjera fuera de un hotel y facilite la dirección completa.

2. Confirme si debe acudir el huésped, el arrendador o ambos.

3. Lleve originales y copias del pasaporte, los documentos de la vivienda y la identificación del anfitrión.

4. En la oficina, compruebe el nombre, número de documento, dirección y fechas registrados.

5. Conserve el justificante en papel o electrónico. Si se muda, no siga utilizando el de la dirección anterior.

Regreso al domicilio, prolongación de la estancia y arrendador que no coopera

Las reglas piloto de la Administración Nacional de Inmigración prevén dos supuestos simplificados. Una persona extranjera ya registrada que regresa de un viaje dentro o fuera de China a una vivienda de su propiedad o de su cónyuge no necesita registrarse otra vez. Quien tenga un permiso de residencia o un documento de residencia permanente y viva en su domicilio habitual tampoco debe repetir el registro al volver de viaje durante la vigencia del mismo documento. Estas excepciones no se aplican si cambia de dirección o de documento, ni si el registro original contiene errores.

Si el arrendador afirma que los extranjeros no tienen que registrarse o se niega a entregar los documentos del inmueble, envíele por escrito la regla de las 24 horas y la relación de documentos necesarios. Póngase en contacto con el 12367 o con el órgano de seguridad pública responsable de la dirección para confirmar una vía alternativa. La persona extranjera o quien le hospeda puede recibir una advertencia y una multa si incumple el registro. En un alquiler de larga duración, incluya en el contrato la obligación del arrendador de colaborar con este trámite antes de firmar, para no descubrir después de la mudanza que faltan documentos.

Verificación oficial y diferencias regionales

La cobertura del piloto, los portales locales y los documentos seguirán cambiando. Este artículo se basa en la explicación publicada por la Administración Nacional de Inmigración el 20/3/2026 y fue verificado hasta el 4/8/2026. En las siete regiones piloto conviene utilizar la plataforma de servicios públicos de esa administración. En las demás, consulte los canales públicos del órgano local de seguridad pública. Para problemas del sistema o dudas sobre la cobertura, llame al 12367 o acuda a una oficina de entrada y salida o a la comisaría responsable de la dirección.

Qué justificantes debe conservar

Guarde un registro que muestre el nombre del huésped, número de pasaporte, dirección, fecha de llegada y la autoridad registradora o el estado de la plataforma. Antes de usarlo para un visado, un permiso de residencia u otro trámite, compruebe que todavía corresponde al pasaporte vigente y al domicilio real. Este artículo solo explica la regla nacional y el piloto en línea de 2026; los documentos aceptados dependen del órgano de seguridad pública donde se encuentre la vivienda.